97 Rue BOUCHER · Témiscaming
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357545759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
85005357545759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 43 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 224 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 458 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 9 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 188 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 137 632 $ Poids 83 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 445 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 154 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 375 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 206 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 142 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 410 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 138 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 87 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 143 487 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.