53 Rue LATOURELLE · Témiscaming
Valeur estimée
109 800 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 65,4 m² · constr. 1938 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
85005357547021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 21 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 186 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 131 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 136 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 96 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 133 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 399 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 382 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 186 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 152 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 89 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 138 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +860 $ | 101 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 390 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 212 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 61 054 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 79 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 133 210 $ Poids 23 % |
| 11 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 286 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 55 612 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.