37 Rue COUVENT · Témiscaming
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 103,7 m² · constr. 1925 · terrain 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 40 900 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
85005357547701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 28 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 221 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 99 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 151 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 116 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 126 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 128 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 38 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −565 $ | 127 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 893 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 551 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 140 698 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 132 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 117 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 141 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 115 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.