150 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
100 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 58,9 m² · constr. 1924 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 23 400 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
85005357547957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 15 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 224 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 117 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 453 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 140 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 441 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 134 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 161 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 61 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −477 $ | 85 959 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 96 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 55 289 $ Poids 34 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 242 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 91 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 305 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 625 $ Poids 24 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 267 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −449 $ | 79 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 57 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −570 $ | 120 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 414 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 139 505 $ Poids 10 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 97 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 151 528 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.