152 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 75,4 m² · constr. 1925 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357547957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
85005357547957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 22 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 55 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 269 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 307 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 420 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 154 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 231 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 132 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 104 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 168 623 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 242 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 102 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 468 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 81 472 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 57 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 92 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 61 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 167 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 561 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.