164 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
116 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 59,5 m² · constr. 1950 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 39 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357548250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
85005357548250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 25 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 266 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 127 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 490 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 149 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 480 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 809 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 111 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 43 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 96 380 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 139 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 61 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 186 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 103 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 268 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 109 169 $ Poids 27 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 223 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 89 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 34 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 686 $ Poids 11 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 456 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 149 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 157 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 170 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.