176 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
102 000 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 82,9 m² · constr. 1930 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 27 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357548501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
85005357548501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 16 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 250 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 95 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 153 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 117 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 16 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 104 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 159 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 107 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 295 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 140 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 118 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 155 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 178 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 464 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 164 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 500 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 87 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 355 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.