35 Rue OUTLOOK · Témiscaming
Valeur estimée
127 800 $
Autre · 561 $/m² · 227,9 m² · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357551308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
85005357551308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 33 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 542 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 929 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 045 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 651 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 692 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 588 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 259 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 83 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 800 $ Poids 36 % |
| 8 | 139-145, avenue Thorne, Témiscaming 2025-06-20 · 794 m · Vendu 315 000 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 28 % |
| 9 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 307 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 405 $ Poids 7 % |
| 10 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 733 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 805 $ Poids 6 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 768 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 530 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.