73 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 107,3 m² · constr. 1920 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 45 200 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357552759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
85005357552759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 33 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 283 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 322 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 271 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 483 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 71 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 202 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 39 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +590 $ | 130 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 401 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 126 851 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 473 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 117 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.