17 Rue HILL · Témiscaming
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 68,4 m² · constr. 1939 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 26 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357554952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
85005357554952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 21 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 416 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 99 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 137 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 159 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 134 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 422 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 91 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 158 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 159 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 104 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 157 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 448 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 103 912 $ Poids 44 % |
| 9 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 141 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 153 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 416 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 62 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 260 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 170 693 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 379 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 136 075 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.