143 Rue BOUCHER · Témiscaming
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 57,3 m² · constr. 1940 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 44 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357556054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
85005357556054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 28 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 98 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 125 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 327 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 147 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 314 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 127 155 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 184 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 92 548 $ Poids 31 % |
| 6 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 207 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 58 316 $ Poids 30 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 257 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 97 343 $ Poids 26 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 274 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 102 042 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 255 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 85 763 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 145 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 128 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 286 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 147 553 $ Poids 7 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 239 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 53 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.