113 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 80,5 m² · constr. 1940 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357557265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
85005357557265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 41 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 318 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 99 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 136 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 107 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 218 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 122 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 149 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 348 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 119 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 224 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 111 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 373 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 167 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 70 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 184 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 440 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 90 631 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 79 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 122 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 412 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 027 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.