416 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 527 $/m² · 224 m² · constr. 1919 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
—
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357557830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
85005357557830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 26 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 267 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 763 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 353 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 413 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 381 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, rue Paul-E.-Benoît, Témiscaming 2025-09-02 · 314 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 398 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 236 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 139-145, avenue Thorne, Témiscaming 2025-06-20 · 620 m · Vendu 315 000 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 071 $ Poids 33 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 473 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 203 481 $ Poids 7 % |
| 10 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 393 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −375 $ | 100 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 490 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 530 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.