104 Avenue ANVIK · Témiscaming
Valeur estimée
120 800 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 111,7 m² · constr. 1947 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 37 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357557954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
85005357557954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 28 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 181 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 220 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 206 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 66 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −575 $ | 127 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 621 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 227 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 603 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 155 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 43 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 560 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 139 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 103 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.