216 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
107 700 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 65,6 m² · constr. 1948 · terrain 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 27 400 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357558167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
85005357558167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 20 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 325 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 73 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 100 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 226 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 140 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 383 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 338 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 92 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 554 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 300 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 106 016 $ Poids 45 % |
| 8 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 542 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 48 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +525 $ | 63 758 $ Poids 40 % |
| 10 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 513 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 154 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 127 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 140 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +780 $ | 58 278 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.