223 Avenue RIORDON · Témiscaming
Valeur estimée
99 000 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 72,2 m² · constr. 1946 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 25 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357558616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
85005357558616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 14 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 115 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 104 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 145 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 377 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 96 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 419 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 328 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 138 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 509 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 160 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 343 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 109 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 196 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 180 562 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 25 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 892 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 161 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 402 $ Poids 30 % |
| 11 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 89 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +260 $ | 59 955 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.