93 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 103,1 m² · constr. 1919 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357563081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
85005357563081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 36 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 107 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 271 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −590 $ | 112 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 305 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 309 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −647 $ | 136 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 386 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 123 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 470 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 124 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 1 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 744 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 471 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 113 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.