9 Rue HILL · Témiscaming
Valeur estimée
119 500 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 88,7 m² · constr. 1939 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 42 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357564151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
85005357564151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 27 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 395 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 127 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 397 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 116 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 294 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 126 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 442 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 103 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 485 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 232 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 94 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 435 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 112 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 107 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 174 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 278 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 191 725 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.