136 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 98,9 m² · constr. 1940 · terrain 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 32 600 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357564354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
85005357564354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 26 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 393 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 134 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 282 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 133 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 116 940 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 396 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 122 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 130 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 183 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 122 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 402 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 147 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.