133 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 70,6 m² · constr. 1933 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 70 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357564701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
85005357564701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 39 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 457 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 97 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 489 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 90 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 221 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 133 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 108 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 157 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 155 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 512 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 102 719 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 303 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 167 887 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 442 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −3 409 $ | 61 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 426 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 134 338 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 416 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 56 043 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.