6 Rue DUPONT · Témiscaming
Valeur estimée
119 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 81,9 m² · constr. 1945 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 42 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357567369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
85005357567369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 27 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 388 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 102 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 156 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 111 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 285 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 126 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 292 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 115 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 284 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 154 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 422 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 122 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 153 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 189 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 443 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 168 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 161 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 125 996 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 519 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +885 $ | 93 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 348 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 678 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.