177 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 159,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357574209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
85005357574209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 74 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 359 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 995 $ Poids 66 % |
| 2 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 560 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 332 $ Poids 56 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 459 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 671 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 225 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 842 $ Poids 28 % |
| 6 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 379 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 181 651 $ Poids 22 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 331 990 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 442 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 164 693 $ Poids 18 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 504 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 182 844 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 287 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 167 518 $ Poids 15 % |
| 12 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 320 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 162 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.