183 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 113,1 m² · constr. 1963 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357575301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
85005357575301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 47 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 228 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 225 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 562 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 137 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 443 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 814 $ Poids 76 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 523 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 155 913 $ Poids 74 % |
| 8 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 274 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 142 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 461 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 140 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 238 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 267 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.