187 Rue KETCHEN · Témiscaming
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 130,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357575506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
85005357575506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 411 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 244 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 615 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 313 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 565 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 166 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 504 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 149 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 291 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 155 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 250 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 154 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 341 178 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.