565 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357577908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
85005357577908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 359 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 239 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 137 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 239 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 186 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 142 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 757 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 154 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 308 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 143 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 704 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 138 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 503 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 122 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.