2 Rue DOCTEUR-WEINKE · Témiscaming
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357579025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
85005357579025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 433 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 232 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 385 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 82 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 210 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 323 $ Poids 69 % |
| 8 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 872 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 335 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 855 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 153 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 431 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.