185 Avenue ANVIK · Témiscaming
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357680506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
85005357680506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 414 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 605 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 126 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 515 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 140 184 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 614 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 149 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 385 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 854 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 258 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 255 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 621 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 134 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.