720 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357691200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
85005357691200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
121 250 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 56 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 696 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 140 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 593 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 132 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 270 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 237 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 702 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 127 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 701 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 217 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 314 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 796 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 108 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 940 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 106 594 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 586 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 219 929 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.