790 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 1 271 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357691848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
85005357691848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
124 750 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 49 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 434 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 786 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 067 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 316 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 597 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 568 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 666 $ Poids 42 % |
| 8 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 806 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 257 883 $ Poids 42 % |
| 9 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 163 875 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 147 305 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 253 953 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.