1 Chemin PETIT-CANADA · Témiscaming
Valeur estimée
110 100 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 79,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,5 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 45 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357697587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
85005357697587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 21 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 108 281 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 99 595 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 583 $ Poids 40 % |
| 4 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 122 933 $ Poids 37 % |
| 5 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 728 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 702 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 934 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 184 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 112 416 $ Poids 32 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 185 046 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 119 775 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 423 $ Poids 26 % |
| 11 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 166 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 080 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.