8 Chemin PETIT-CANADA · Témiscaming
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 61 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357698437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
85005357698437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 36 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 421 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 126 685 $ Poids 47 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 980 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 444 $ Poids 40 % |
| 4 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 204 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 126 777 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 130 666 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 254 547 $ Poids 36 % |
| 8 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 140 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 809 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 024 $ Poids 35 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 226 390 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 146 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 78 437 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.