520 Chemin CIMETIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
97 500 $
Autre · terrain 29 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 633,8 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 29 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367326907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
85005367326907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 12 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 14 % |
| 4 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 13 % |
| 6 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 910 $ Poids 13 % |
| 8 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 12 % |
| 9 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 744 $ Poids 12 % |
| 10 | 245, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 11 % |
| 11 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 10 % |
| 12 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 545 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.