500 Chemin CIMETIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 1 171 $/m² · 201,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 604 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367411200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
85005367411200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
118 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 763 $ Poids 30 % |
| 2 | 139-145, avenue Thorne, Témiscaming 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 318 $ Poids 10 % |
| 3 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 890 $ Poids 7 % |
| 4 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 330 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 817 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, Avenue Thorne, Témiscaming 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (468 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 381 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 74 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.