Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 1 857 $/m² · 73,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,2 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367602407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
85005367602407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 39 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 717 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 105 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 982 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 97 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 898 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 161 225 $ Poids 36 % |
| 7 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 782 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 200 347 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 942 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 311 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 632 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 71 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, Rue Boucher, Témiscaming 2024-05-24 · 539 m · Vendu 64 000 $ (859 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 81 773 $ Poids 24 % |
| 11 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 769 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 244 $ Poids 24 % |
| 12 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 575 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 65 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.