950 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367625689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
85005367625689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 73 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 902 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 047 $ Poids 51 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 277 433 $ Poids 39 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 323 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 487 $ Poids 26 % |
| 5 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 858 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 274 167 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 316 681 $ Poids 23 % |
| 8 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 782 $ Poids 14 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 857 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 191 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 535 $ Poids 9 % |
| 11 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 373 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.