937 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 109 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367635054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
85005367635054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 925 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 137 343 $ Poids 51 % |
| 3 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 894 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 44 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 306 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 141 828 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 218 978 $ Poids 38 % |
| 9 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 74 469 $ Poids 38 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 832 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 469 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.