968 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 128,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367636305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
85005367636305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 47 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 986 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 896 $ Poids 62 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 237 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 105 $ Poids 37 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 79 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 800 $ Poids 33 % |
| 6 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 194 $ Poids 31 % |
| 7 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 146 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 150 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 296 599 $ Poids 28 % |
| 10 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 381 $ Poids 21 % |
| 12 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 904 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.