970 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367636546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
85005367636546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 40 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 963 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 216 166 $ Poids 44 % |
| 2 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 905 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 81 777 $ Poids 42 % |
| 3 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 204 401 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 135 797 $ Poids 40 % |
| 5 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 830 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 113 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 153 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 345 $ Poids 34 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 104 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 128 684 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.