960 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 115,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367638336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
85005367638336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 68 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 953 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 242 386 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 288 $ Poids 46 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 787 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 80 419 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 145 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 222 857 $ Poids 39 % |
| 9 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 302 942 $ Poids 38 % |
| 10 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 245 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 146 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 905 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 268 878 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.