1310 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 260,1 m² · constr. 1990 · terrain 8 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 880,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377609768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
85005377609768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 93 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 841 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 923 $ Poids 14 % |
| 2 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 175 938 $ Poids 12 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 959 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 370 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 904 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 497 639 $ Poids 3 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 255 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 398 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 339 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 325 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 244 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 578 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 445 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 736 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 377 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 375 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.