1401 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 151,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377629213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
85005377629213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 90 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 967 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 296 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 180 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 155 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 344 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 447 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 91 982 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 902 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 519 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 573 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 369 363 $ Poids 18 % |
| 8 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 933 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 398 242 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 650 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 350 888 $ Poids 13 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 914 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +59 961 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 361 171 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 538 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 365 171 $ Poids 13 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 843 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.