193 2E AVENUE · Témiscaming
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377649035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
85005377649035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 72 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 286 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 83 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 396 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 318 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 473 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 303 880 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 357 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 315 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 150 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 145 $ Poids 44 % |
| 8 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 555 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 305 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 880 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 90 395 $ Poids 40 % |
| 10 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 812 $ Poids 38 % |
| 11 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, 1ière avenue, Témiscaming 2024-10-02 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 366 255 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.