212 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 82,7 m² · constr. 1994 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377678779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
85005377678779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 394 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 391 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 411 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 014 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 328 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 371 $ Poids 48 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 889 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 747 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 592 $ Poids 43 % |
| 10 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 717 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 299 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.