210-212 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377678947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
85005377678947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 77 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 140 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 431 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 95 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 282 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 350 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 380 $ Poids 65 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 319 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 74 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 34 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 296 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 927 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 775 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.