215 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 82,3 m² · constr. 1991 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377679111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
85005377679111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 14 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 359 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 353 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 385 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 040 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 748 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 649 $ Poids 38 % |
| 11 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 722 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 294 831 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.