224 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 64,3 m² · constr. 1991 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377679396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
85005377679396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 63 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309-B, rue de la Montagne, Témiscaming 2026-06-17 · 224 m · Vendu 212 000 $ (3 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 235 625 $ Poids 67 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 318 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 128 $ Poids 45 % |
| 3 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 692 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 170 850 $ Poids 38 % |
| 4 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 315 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 245 489 $ Poids 29 % |
| 6 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 538 $ Poids 26 % |
| 7 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 325 $ Poids 10 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 296 $ Poids 5 % |
| 9 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 665 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 268 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.