220 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 128 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377679514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
85005377679514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 69 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 53 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 363 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 344 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 519 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 242 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 75 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 278 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 661 $ Poids 54 % |
| 9 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 340 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 980 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 130 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 269 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −417 $ | 78 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.