199 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377687617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
85005377687617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 76 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 540 m · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 553 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 468 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 864 $ Poids 56 % |
| 5 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 539 m · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 262 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 857 m · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 669 $ Poids 38 % |
| 12 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 822 m · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 298 158 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.