197 Rue FAILLE · Témiscaming
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377687925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
85005377687925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 80 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 478 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 81 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 523 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 257 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 181 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 317 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 162 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 302 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 293 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −5 456 $ | 313 730 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 303 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 604 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 018 $ Poids 41 % |
| 9 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 89 917 $ Poids 36 % |
| 10 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 274 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 745 $ Poids 27 % |
| 12 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 662 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 304 010 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.