103 Rue SOURCES · Témiscaming
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377688527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
85005377688527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 168 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 284 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 49 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 274 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 454 m · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, 2e Avenue, Témiscaming 2025-07-09 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 287, 1ère avenue, Témiscaming 2025-08-11 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 368 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 232 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 359 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 74 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 62 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 288 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 80 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 094 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 202 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.